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東京出張
福田司法書士事務所 事務の服部です。 おはようございます。 きのう、私は生まれて初めて東京出張に行ってまいりました。 それもこれも動産譲渡と債券譲渡のためです。 以前お話したように、 これらの登記は日本中で一カ所、東京法務局中野出張所しか取り扱っていないのです。 ここで復習ですが、登記事項概要証明書はどなたでも取得できます。 一方、登記事項証明書は、利害関係人のみ取得することができます。...
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同順位（あ）（い）
福田司法書士事務所 事務の服部です。 おはようございます。 きのうの申請は、 保存、追加設定（あ）、追加設定（い）、新規設定（あ）、新規設定（い）とゆうラインナップでした。 （あ）とか、（い）とか出てくるのは２つが同じ順位だから、それを区別するためにあるのです。 ところでこの、（あ）、（い）の申請をするとき、 例えば今回のような申請をするときに、...
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申立書類
福田司法書士事務所 事務のはっとりです。 おはようございます。 いよいよ、成年後見人の申立書類の作成に入りました。 現在管理をされている方や親戚のみなさんにご協力いただいて お借りした資料をもとに、作成します。 いちばん苦戦しているのが、申立書類の中の「収支予定表」 きちんと管理されているだけに、 きちんと数字がでてくるはずなのに、 どこを間違ったのかうまいことあいません。...
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単純承認・限定承認・放棄
福田司法書士事務所。 事務の服部です。 おはようございます。 今日はめちゃくちゃ大事だけど意外と手薄になっている、相続について。 民法第896条 （相続の一般的効力） 相続人は、相続開始の時から被相続人の財産に属した一切の権利義務を承継する。 ただし、被相続人の一身に専属したものはこの限りでない。 ポイントは、この条文が示すように、一切の権利義務を承継する、とゆうところ。...
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認知と嫡出子・非嫡出子
福田司法書士事務所 事務の服部です。 おはようございます。 今度は、親子関係について考えています。 認知とゆうのは、 非嫡出子について、 その父との間に、意思表示又は裁判によって親子関係を発生させる制度のことをいいます。 では認知された子は嫡出子となるのか？ とゆうとそうではないのです。 この辺はごちゃごちゃになっていたので整理します。...
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解散・清算人の登記
福田司法書士事務所 事務のはっとりです。 おはようございます。 噂によると、大阪では週末まで晴れが続くそうです。 すっかり初夏らしくなりました あいかわらず、月末は不動産祭りでバタついている福田事務所ですが、 近々、商業祭り（ｏｎ ｅａｒｌｙ ｓｕｍｍｅｒ）に入る予定をしております。 今度は、解散と清算人の登記 （合併と破産手続き開始決定による解散を除く。） 解散によって、 会社は清算活動に入り、...
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復代理で定款認証
福田司法書士事務所 事務の服部です。 おはようございます。 きのう私は、定款認証のために神戸にまたまた行ってきました。 行きの快速急行の電車で腹痛を起こしたり、 横断歩道で靴を踏まれたり、踏んだり蹴ったりでしたが、 いいこともありました 公証役場の事務員さんに、 「勉強してるんですか？ 頑張ってくださいね。」 と声をかけてもらったのです。 なんて優しい人がいる街だとうれしくなって、...
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東大阪支局
福田司法書士事務所 事務のはっとりです。 おはようございます。 さて、もう６月になりました。 ５月の業務も無事クリアし、ちょっとほっこりしております。 ５月ラストの申請は、東大阪支局でした。 印紙売場に行って印紙を買います。 あ、登記の登録免許税は、実務では収入印紙で納付することになっているんです。 各法務局に印紙売場があって、そこで必要な分を買って、貼って、申請します。...
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支店の登記
福田司法書士事務所 事務のはっとりです。 おはよございます。 まだ６月なのに、ちょっと暑すぎませんか 私のように、ひきこもっている人も熱中症には気を付けてくださいね。 さて、今日は支店の登記について 実は今日はじめてみました。 銀行とかの大きいところでは支店の登記があるのは知っていましたが、 身近なところでみるのははじめて。 ということでまだきちんと知識が定着していないのでこの機会に復習。...
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登記情報提供サービス
福田司法書士事務所 事務のはっとりです。 おはようございます。 きのうは、パソコンのマウスを新しくしたおかげもあって、 サクサクっと事務仕事をこなしておりました。 まだ月初めなのになぜかバタバタしている福田事務所です。 知識の整理がまだ追いついていないので、今日は実務についてのお話。 いつも、謄本をあげる、謄本をあげると言っていますが、 これ、実は事務所にいながらすることが可能です。...
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養子縁組と氏
福田司法書士事務所 事務のはっとりです。 おはようございます。 戸籍の収集をしていて、 世の中、養子縁組が意外と多いことに気づいたので、ちょっとおさらいをすることにします。 養子縁組と氏について 民法８１０条 養子は、養親の氏を称する。 養子縁組をしたら養親の氏になります。 でも縁組をしているのに、氏が変わっていないケースをみかけることも多々あります。 なぜ？？ 条文のつづき...
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法第７４号１項１号申請
福田司法書士事務所 事務のはっとりです。 おはようございます。 きのうは強風でしたね。 向かい風の中歩いていたので目が乾きました さて、帰ってまた書類作成をします。 今日は、今さらですが、所有権保存の登記申請適格者について確認。 （所有権の保存の登記） 不動産登記法第７４条 １．所有権の保存の登記は、次に掲げる者以外の者は、申請することができない。 一...
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行政区画変更
福田司法書士事務所 事務のはっとりです。 おはようございます。 今日は、だいぶ前に触れていた、奥深い名変登記ついて やる登記は、所有権登記名義人住所変更登記です。 住所移転、住所移転、行政区画の変更と点々と住所が変わっている場合、 原因の書き方は、 年月日住所移転 年月日行政区画変更 となります。 住所移転は複数回していても、あとのほうの日付を登記原因に書けばＯＫです。...
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代物弁済
福田司法書士事務所 事務のはっとりです。 おはようございます。 今日は代物弁済について。 ずっときになっていたので。 私なりに咀嚼していうと、 「お金での弁済の代わりに物を給付して弁済と同一の効果を得ること」をいいます。 本来の弁済はお金でしないといけないけど、 お金ではなく、他の給付をすることで債務を消滅させます。 宝石だったり、車だったり、不動産だったり、他の物で。...
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取扱店の表示
福田司法書士事務所 事務のはっとりです。 おはようございます。 申請書をつくっていて、ふと‘取扱店の表示‘のことがとても気になりました。 抵当権者が金融機関のときは、取扱店の表示を登記することができます。 「取扱店 ●●支店」 いつも作っている申請書ではあんまり取扱店の表示を入れることはありません。 福田事務所だけなのかもしれませんが、 住宅ローンのための抵当権設定が多いので、...
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