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物権
おはようございます。 福田司法書士事務所の服部です。 司法書士業務では、物権変動を理解するのがとても大事なので、もう一度、一から物権について理解することにしました。 とゆうことで、説明いたします。 物権とは、物に対する直接の支配権のことをいいます。 物権は直接ものに向かっている権利で、これに対して人に向かっている権利が債権です。 債権についての説明はまたにしておいて、今日は物権について。...
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抵当権の附従性の緩和
おはようございます。 福田司法書士事務所の服部です。 年末なので、そろそろ答えを言ってしまおうと思います。 この前、金銭消費貸借契約は要物契約だといいました。 だから実務通りだと未だ金銭消費貸借契約が成立していないはずです。 それなのに、抵当権設定登記をした場合、実は、その後の方が問題となります。 この抵当権は、通常有している性質として、「附従性」という性質をもっています。...
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隣地通行権と通行地役権
おはようございます。 福田司法書士事務所の服部です。 物権のテーマのときにお話ししたように、所有権はオールマイティーな物に対する権利です。 しかしながら、このオールマイティ―な所有権も時として制限されてしまうことがあります。 正しくいうと、法律によって制限されてしまうこともあれば、契約によって制限することもできます。 その例で、有名な隣地通行権と通行地役権について。...
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解散と清算
おはようございます。 福田司法書士事務所の服部です。 先日、調査に行ってきました。 その目的は清算人を探し出すため、です。 実のところ、清算人についてよくわけがわかっていなかったので教えてもらった範囲で書こうと思います。 解散てゆうのは、法人格の消滅原因の法律事実のことです。 （これからの話は合併によって解散した場合と破産手続開始の決定によって解散した場合をのぞきます。） 会社が、 解散！！...
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ありがとうございました
おはようございます。 福田司法書士事務所の服部です。 今年最後の更新です。 １年前は、司法書士事務所で働かせてもらうことになるなど、予想もしていませんでした。 全く何も知らないところから、手取り足取り教えてもらって、たくさん知り、できることも増えました。 ２０１３年は私にとってとても充実した一年でした。 ありがとうございました。 また来年、超ブログでお待ちしております。 では皆さん、よいお年を！！...
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２０１４年の目標
おはようございます。 新年あけましておめでとうございます。 福田司法書士事務所の服部です。 今年も引き続きブログを書かせていただきます 新年なので、今年の目標を発表しようと思います。 確実性・正確性を高める 勉強も、仕事も、です。 あやふやな知識を持っていても仕方がないので使いものになる知識の習得を目指します。 事面では、ケアレスミスをなくすことです。...
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休眠会社のみなし解散
おはようございます。 福田司法書士事務所の服部です。 先日、解散と清算人の話をしましたが、この案件をきいたときには会社法には休眠会社のみなし解散てやつがあるのになんでそれが適用されていないのか、意味がわかりませんでした。 でも、六法をよくよくみてみるとこれは株式会社に適用される規定でした。...
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一般の先取特権
おはようございます。 福田司法書士事務所の服部です。 今日は先取特権について。 物権です。 物権の中でも担保物権。 担保物権の中でも法定担保物権のひとつです。 特権とゆうだけあって、特別な担保物権なのですが、他の債権者に優先して自己の債務の満足を受けることができるという物権です。...
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債権質
おはようございます。 福田司法書士事務所の服部です。 年末年始、ひきこもって勉強していたのでずっと謎に思っていたことがわかりました。 なので書こうと思います。 債権質について 動産質、不動産質のほかに債権質というものがあります。 債権も質にとれるんです。 質権って、引渡しが要件なのに、どうやって引き渡すの？ 債権なんて目に見えないものに質権を設定できるというのが謎でした。 第３４４条（質権の設定）...
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共有の弾力性
おはようございます。 福田司法書士事務所の服部です。 今日は、私が勉強をしていてとても興味を持った共有についてお話します。 共有…数人がそれぞれ共同所有の割合としての持分を有して一つの物を所有すること 例えば共同相続のとき、一つの不動産を相続人が共同して相続するときの様に、実務でも共有関係が成立するケースをよく見かけます。...
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増資
おはようございます。 福田司法書士事務所の服部です。 きのうつぶやいたように、そろそろほんとに民法から抜け出さないといけないようです。 まるで私にいろんなことを勉強させるためかと思うほど、 次から次へといろんな種類の案件が舞い込んできます。 とゆうことで、今日は、増資について考えていました。 増資…会社の資本金を増やすこと 資本金を増やすと会社に財産がプールされます。...
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株主優待券
おはようございます。 福田司法書士事務所の服部です。 先日、テレビでおもしろいコーナーをみました。 月曜から夜ふかしの桐谷さんの件、です。 桐谷さんは、株主優待券で生活をしているらしい。 しゃぶしゃぶを食べに行ったり、本を買ってみたり、映画を見にいったり、居酒屋に行ったり… とにかく忙しそうで、でも見ているとなぜか桐谷さんを応援したくなる、 そんなコーナーでした。...
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商業登記とは
おはようございます。 福田司法書士事務所の服部です。 商業登記を学ぶにあたって、初歩からもう一度確認しました。 商業登記は、権利の主体の登記だといわれるそうです。 権利の主体？ よくわからないことを理解するには、比較して学ぶといいとゆうことが最近わかってきました。 不動産登記は権利の客体＝不動産に対する登記です。 それに対して会社は権利の客体ではなく、...
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未成年から成年へ
おはようございます。 福田司法書士事務所の服部です。 新成人の皆さま、おめでとうございます 成人の日があるおかげで、一日余分に休みがいただけました。 新成人と言えば、ついこの間までは未成年者だったわけですが、（まだ誕生日を迎えてない方もいますが。）未成年者のときと何がどう変わるとゆうのでしょうか？...
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募集株式の発行
おはようございます。 福田司法書士事務所の服部です。 連休前はぜんぜん腑に落ちなかった、募集株式の発行について。 以前書いたように、目的は増資、方法としては株主割当と、株主割当以外の方法があります。（第三者割当と書きましたが、株主割当以外の方法には公募発行もありました。） 以下、それぞれについての正しい定義をかきます。...
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