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PR: 緊急地震速報が流れたらどう行動しますか？-政府ＩＴＶ
緊急地震速報の仕組みや実際速報を見聞きした場合に取るべき行動についてご紹介！ Ads by Trend Match
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登記官
天満・天六の司法書士事務所 福田司法書士事務所の服部です。 おはようございます。 ところで、先日はじめて登記官とお話をしました。 登記官と打ち合わせをしたいのですが、 と窓口でいうと、 そちらの窓際を歩いて１０番の窓口までいってください、 と案内してもらい、補正席に座りました。 登記のことで、事前に打ち合わせしたいときにはこのように窓口で、又は電話やＦＡＸで登記官とやりとりすることができます。...
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債務承認契約と債務弁済契約
天満・天六の司法書士事務所 福田司法書士事務所の服部です。 おはようございます。 債務承認契約と債務弁済契約。 この２つの違いについて。 債務承認契約とは、既存の債務を承認する契約です。 それに対し、債務弁済契約は、既存の債務を弁済する契約です。 債務承認契約では、既存の債務の存在を承認します。 わざわざ承認て、と思われるかもしれませんが、...
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共同担保目録
天満・天六の司法書士事務所 福田司法書士事務所の服部です。 不動産の登記簿をみて、共同担保目録という用語をみたことはありますか？ 私は最初見たときとても謎でした。 共同担保の目録、なんだろうけど、これは何？ 共同担保目録とは、数個の不動産に関する権利を目的とする担保が設定されたときにつくられる書面です。 共同担保目録をみると、抵当権等がどの物件に設定されているかが分かります。...
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田原本町
天満・天六の司法書士事務所 福田司法書士事務所の服部です。 おはようございます。 このところ、奈良方面の用事が増えています。 桜井市・橿原市・田原本町・そして五條市… 一度も奈良に住んだことがないのに、奈良にご縁があるのかもしれません。 学生時代は奈良に遊びに行ってたし、今仕事でよく行くし、そういえば小学校の修学旅行は奈良の大仏を観にいきました。...
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時効取得
天満・天六の司法書士事務所 福田司法書士事務所・事務の服部です。 おはようございます。 今日は時効取得について。 『時効』って、一度は聞いたことありますよね。 昔はよく刑事ドラマなんかで、今日の零時に時効が完成するとかきいた記憶があります。 今は殺人罪の時効は撤廃されてますけど… その、時効なんですが、（刑法じゃないけど）現実的にそんなことあるのか、と私は思っていましたが、実は少なくないようです。...
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地上権と賃借権
天満・天六の司法書士事務所 福田司法書士事務所・事務の服部です。 おはようございます。 今さらですが、賃借権について考えています。 ずっと気にはなっていたけど、よくわからない。 もっとわかりたいけど他に学ぶべきことがたくさんありすぎて、スルーしていました。 がしかし、 借地権が話題になり、これは放っておくわけにはいかなくなりました。 賃借権 賃貸借契約によって得られる借主の権利...
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てんろくにて
天満・天六の司法書士事務所 福田司法書士事務所・事務の服部です。 おはようございます。 きのうは大阪でも雪がふりました。 写メを撮ろうとおもっていたら、 ＯＭビルのＭさんにつかまってとりそびれました。 それから、きのうは、バレンタインデーでしたね。 福田事務所ではチョコレートケーキをたべました。 扇町公園の近くにある赤いケーキ屋さんのやつ。 前から気になっていたのです。 美味でした...
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地上権と法定地上権
天満・天六の司法書士事務所 福田司法書士事務所・事務の服部です。 おはようございます。 きのうは、地上権と賃借権をテーマにしてかきました。 地上権といえば、法定地上権というのが思い浮かびます。 実は、法定地上権も地上権のひとつなのですが、私は全くそんなことは知らずに、別々のものだと思っていてハッとしたことがあります。 だって、地上権の続きで習わないんですもの。...
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保証人と連帯保証人の違い
天満・天六の司法書士事務所 福田事務所事務所・事務の服部です。 おはようございます。 連帯保証人の責任の重さについて、確認しようとおもいます。 連帯保証人を理解するにはまず保証人を理解します。 まず、保証人とは… 民法４４６条 （保証人の責任等） 保証人は、主たる債務者がその債務を履行しないときに、その履行をする責任を負う。...
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売買契約
天満・天六の司法書士事務所 福田司法書士事務所・事務の服部です。 おはようございます。 とある日の仕事帰り、ドラッグストアに買い物をしにいきました。 毎日どの入浴剤をお風呂に入れるかが私の毎日のささやかな楽しみなのです。 いつも通り、入浴剤を持ってレジに行きます。 すると、私が思っていた値段よりもレジで示された値段が安いのです。...
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和歌山
天満・天六の司法書士事務所 福田司法書士事務所の服部です。 おはようございます。 この間、仕事で和歌山まで行ってきました。 大阪にくるまで京都からでたことがなかったので、和歌山は遠いところというイメージがありましたが、 車で約一時間ほどで着くことができました。 和歌山には、お城があるんです。 大阪城には負けるけど、広い。 この遠くにみえるのが和歌山城です。...
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農地法の許可
天満・天六の司法書士事務所 福田司法書士事務所・事務の服部です。 おはようございます。 今日は、農地の続きです。 農地の所有者を変えたり、農地を農地以外のものにする場合には、許可が必要か届出が必要です。 許可の態様は次の３つ。 農地法３条…農地を耕作目的で売買や賃貸する 例）田→田、Ａ→Ｂ 農地法４条…農地の所有者自らが農地を農地以外のものにする 例）田→宅地 Ａ→Ａ...
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